Земельный участок 3 соток, ИЖС в Арзамасе

Продам участок 3 соток, земли поселений, ИЖС, в черте города

Я – полноправная хозяйка. По документам: часть жилого дома (именно ЧАСТЬ, а не доля) и земельный участок ИЖС- всё находятся в собственности. В наличии домовая книга. Вход на участок с улицы. Удобный подъезд для а/м. Участок 3 сотки, кадастровый номер 63: 01: 0721002: 519. План земельного участка прилагается. Дом одноэтажный (кадастровый номер 63: 01: 0721002: 995), под крышей небольшой чердак. Дом тёплый, можно жить зимой. Проведено электричество, газ, вода из скважины. Внутри комната 19 кв. м и кухня 8 кв. м. Перед домом участок ~10х10м. На нем залит ленточный фундамент 6, 5м Х 7, 5м глубиной 165 см. Внутри фундамента скважина, от нее проложены трубы в дом и на задний участок. Задний участок ~7х21. К нему протянуты под землёй вода и свет. Дает богатый урожай. За воротами со стороны улицы стоит гараж. Внутри врыты колодезные кольца для обустройства слива. Проход соседей по тропинке. Заштрихована на плане. - С большого дома по соседству съезжает снег на участок. Есть постановление суда на установку снегозадержателей и водостоков со сливом на их участок. Необходим контроль собственника судебных приставов, пока времени нет этим заниматься. Плюсы- Фундамент. Добротный фундамент, сделанный для себяс расчётом на 3х-этажный дом. - Личная скважина. Нет платы за воду. Установлена внутри фундамента, после установки дома – не будет промерзать (сейчас проложена греющая система). - Участок под огород внутри города. - Великолепное расположение. В шаговой доступности вся инфраструктура района. Освещённые улицы, остановки, магазины, парк Молодёжный. - Активное автомобильное движение. Из-за расположения дома ниже дороги, шум от машин приглашённый. На заднем участке не слышен. Причина продажи – переезд в другой город. Рассмотрю покупателей с маткапиталом, ипотекой, рассрочкой небольшой части суммы. Чистая прямая продажа, документы готовы к сделке, никто не прописан.