Стоянка для грузовиков на М7 - кафе, сервис, азс в Енисейске

Продажа комплекса придорожного сервиса на трассе М-7 (Калайкасы Чувашия) с участком 2. 8 га. Категория земель участка: земли промышленности. Разрешенное использование участка: для строительства комплекса придорожного сервиса. Земля в собственности. Имеется дополнительно 2. 8 га под развитие комплекса.
На участке комплекса расположены:
Стоянка
Большая парковка для 150 грузовых и легковых автомобилей. Готовая площадка с дорожным асфальтовым покрытием, установлено освещение, видеонаблюдение, въезд-выезд на трассу с установленными знаками и рекламными щитами.
На участке комплекса построено 1-этажное здание общей площадью 640 кв. м., имеется свидетельство о госрегистрации права на здание 2014 г. . В здании размещены столовая с кухней, кафе бар, автосервис, комнаты мини-гостиницы, туалеты, душ, сауна.
Столовая
Горячие обеды и ужины, разнообразное меню, выпечка для останавливающих водителей и гостей. 100 посадочных мест позволяет проводить регулярно торжества и банкеты.
Кафе-бар
Продажа пиво и спиртных напитков с лицензией.
Автосервис
Ремонт легкового и грузового автотранспорта, а также ремонт прицепов и полуприцепов. Ремонт тентов, каркасов и ворот. Установлен подъемник 5 тонн.
Центр шиномонтажа
Услуги грузового и легкового шиномонтажа на импортном оборудовании.
АЗС
Заправка траспортных средств тремя видами топлива. Установлена автоматизированная система управления АЗС.
Инженерные системы
На территории имеется собственная трансформаторная подстанция, скважина 146 м, очистные сооружения и подземный пожарный водоем 152 куб. м. Ведутся работы по прокладке газопровода.
В перспективе
Имеется проект со всеми согласованиями на строительство гостиницы, автомойки для грузового и легкового автотранспорта, магазина для продажи продуктов и магазина для автозапчастей. Заложен фундамент для строительства будущей гостиницы.
Территория обладает большим потенциалом для развития инфраструктуры и придорожного сервиса за счет выгодного расположения и увеличения потока автотранспорта согласно принятия решения Правительством о строительстве данной трассы М7 до Китая.
А также известно, что строительство объездной дороги для М7 с обходом населенных пунктов Хыркасы, Лапсары, Кугеси погубит размещенные в них весь придорожный сервис.
Поэтому и было принято решение построить новый комплекс придорожного сервиса вдоль трассы М7 на 624 км до объездной дороги.
Пояснение по цене: объем инвестиций в данный проект составил более 80 млн. рублей. Отсюда Ваша выгода – купить доходный и стабильный бизнес “под ключ” за пол-цены, экономя время на поиск и покупку участка, проектирование, получение разрешительных документов, строительство площадки, зданий и проведение инженерных систем.
Адрес: трасса М-7 “Нижний Новгород-Уфа” 624 км, справа по ходу в сторону г. Чебоксары после въезда в деревню Калайкасы перед автобусной остановкой направо.
Осмотр в любое время. Варианты покупки и цена обсуждаемы. Возможна продажи 1/2 доли бизнеса.