Таунхаус 80 м² на участке 6 сот. в Комсомольске-на-Амуре

Вид объекта: таунхаусы; Этажей в доме: 1; Материал стен: пеноблоки; Площадь дома: 80 м²; Площадь участка: 6 сот., ;

Продаем таунхаус (пристроен к коттеджу на 4 хозяев), расположенный по адресу: ул. Льва Толстого 35, лит А1. Хороший выбор для семьи или молодой пары, если вы хотите свое жилье не в многоэтажном курятнике, но по цене 2-3х комнатной современной квартиры, расположен в тихом месте, в пешей доступности от р. Ушайка, рядом с ЖК "Ясная поляна".
Материал стен – строительные бессер-блоки, фасад утеплен, снаружи стены обшиты деревом, дерево обработано спец. составом, немецкие 3=х камерные пластиковые окна Rehau (установлены в 2013 году). Крыша двухскатная, металлопрофиль, водосток (требует переделки).
Общая площадь 1-го этажа общая 80 кв. м, включая деревянную веранду (10, 5 кв. м). На 1-м этаже большой холл, совмещенная большая ванная и саунузел (можно разделить на два помещения), кухня, спальня. Высота потолка на 1 этаже. - 3. 25м.
На 2-м этаже мансарда с панорамным деревянным окном. Этаж черновой, требует реконструкции, можно сделать новое перекрытие и полноценный 2-й этаж с мансардой.

Требуется косметический ремонт стенд и полов (после аренды).
Центральное отопление и водоснабжение, горячая в ванной вода от бойлера. Канализация — септик (есть возможность подключения городской канализации). Электрическая мощность достаточная, есть ТУ на увеличение (например под эл. котел, нужно обновлять). Земля общая (долевая собственность) – 6 сот, 1/5 в собственности, все правоустанавливающие документы у собственника. Объект может быть оформлен в ипотеку.
Объект расположен в тихом, уютном месте, есть место под стоянку автотранспорта. Благоустроенный двор, видеонаблюдение, участок имеет металлический забор со стороны улицы и ворота, соседи - адекватные, общительные люди.
Удобное расположение (рядом в 300м ул. Сибирская и новые развязка на Академгородок и Бахтин), общественный транспорт доступен на ул. Сибирской и на пр. Фрунзе (до него 8-10 минут пешком). Рядом много продуктовых магазинов, а также "Губернаторский рынок" на пр. Фрунзе с фермерской продукцией.
Возможна как ипотека [объект был одобрен Сбербанком], так и обычная продажа с наличные/сертификаты СБ. Прямая продажа от владельца, у вас есть возможность сэкономить на % и подготовке документов (документы оформляет продавец).
Разумный торг после осмотра объекта и обсуждения условий.
Внимание: с недвижимостью отдается вся техника (бойлер + холодильник Ariston, стиральная машина LG, новая вытяжка в уп), стройматериалы, офисная мебель.

Владельцы постоянно проживают в МО, обращаться с вопросам лучше всего либо по почте, либо по телефону с 9: 00 до 20: 00 по Москве. Осмотр объекта возможен через доверенных лиц на месте (есть ген. доверенность).