Коттедж 340 м² на участке 70 сот. в Волжском

Вид объекта: коттеджи; Этажей в доме: 3; Расстояние до города: 145 км; Материал стен: кирпич; Площадь дома: 340 м²; Площадь участка: 70 сот., ;

Место с легендой. Связано с именем великого русского композитора и дирижера С. В. Рахманинова. В 1897 г. известный пианист провел здесь - в усадьбе генерала Скалона- четыре месяца жизни, излечившись от тяжелейшего недуга.
В настоящее время на фундаменте барского дома выстроен коттедж. Вокруг зеленые луга, дубравы, вьющаяся ужом речка Пьяна.
Уникальное предложение для тех кто ценит комфорт и качество.
Коттедж 3-х этажный, на участке 70 соток, 145 км от г. Нижний Новгорода, заповедная зона на реке «Пьяна».
На территории располагается гостевой домик 45 м2, гараж на 2 автомобиля 70 м2, жилье для охраны дома со всеми удобствами 35 м2, баня с выходом в реку, мостик на сваях с лестницей и площадкой для купания и рыбной ловли, беседка деревянная под крышей.
Территория благоустроена: круговой забор, газонная трава, тропинки - брусчатка, въезд гараж – брусчатка, сделана дорога к двум въездным воротам (щебень + брусчатка), территория оборудована разводкой для полива газона, территории и растений.
В доме: бассейн – 18 метров длиной и 6 метров шириной, сауна, комната отдыха, бойлерная, холл.
Коммуникации:
- собственная трансформаторная подстанция, подача от централизованной подачи эл. энергии до 10000 КВт, три фазы, 380
- водопровод: бурение 2-х скважин, вода экологически чистая, насосная станция в доме (давление 4. 5 атм)
- канализация: с дренажной системой отвода чистой воды
- отопление: работает от эл. сети. Температура подачи до 100 градусов, система 3-х контурная, в доме 20 радиаторов отопления, горячая вода с системой циркуляции (сразу горячая)
Планировка:
1-й этаж(цоколь):
- бассейн (чаша 18*6), сауна 15 м2, площадь входа в бассейн 50м2, комната отдыха 25 м2, душевая + туалет + раковина 6 м2, бойлерная 25 м2, лестница на 2-й этаж дерево с перилами
2-й этаж:
- прихожая с окном 20м2, зал 40м2 (3 окна), кухня 38м2 (2 окна), из кухни – выход на террасу 12м2 (2 окна)
- из террасы выход в сад. На этаже: туалет, ванная, джакузи, умывальник.
3-й этаж:
- три спальни: 35м2, 38м2, 20м2 с широкими окнами, с выходом на лоджию (15м2), двери стеклянные.
Материалы:
- фундамент: железо-бетонный, ленточный, проходит под всеми стенами, глубиной 3м
- стены: кирпич, толщина 1м, наружные стены утеплены и покрашены в зеленый цвет.
- крыша: с чердачным перекрытием, высотой в гребешке 9-10 метров, чердак, имеет два окна и вход внутри дома
окна: стеклопакеты (Германия).
Также жилой комплекс возможно использовать для размещения в нем базы отдыха или гостиницы.
ЗВОНИТЕ! Договоримся о просмотре в удобное для Вас время.