Участок 25 га (ИЖС) в Воронеже

Земельный массив «Аян-Дере» состоит из двух отдельных земельных участков общей площадью 169605 кв. м., расположенных по адресу: г. Алушта, п. Семидворье, мкр. Аян-Дере 1 и 2 в семи километрах от черты г. Алушта
по Судакскому шоссе. Участки являются прибрежными, необжитыми, имеют первозданный природный ландшафт с большим количеством деревьев и кустарников. Имеются перепады высот и склоны, большей частью незначительные. Восточная сторона массива граничит с ФГУП «Эллада»,
в котором имеются все необходимые коммуникации.
и второй участок 8 Га:
Земельный массив «Лавры», общей площадью 80142 кв. м., в количестве 39-ти (тридцати девяти) участков расположен территориально в г. Алушта вблизи береговой черты (300 метров по прямой в южной точке) между:
переулком Заводской с северной стороны;
переулком Перекопский с южной стороны;
ул. Заводской и парк-отелем «Порто-Марэ» с восточной стороны.
Форма участков неправильная, близка к прямоугольной. Рельеф участков на ¾ ровный, без значительных перепадов. ¼ всего массива имеет неровности и перепады высот. Согласно кадастровому плану в отношении данных земельных участков ограничений в использовании
не установлено.
По данным КЗРиЗ, земельные участки площадью 80142 кв. м. относится к категории «земель населённых пунктов», прошли процедуру кадастрового учёта и имеют установленные кадастровые номера (указаны выше). Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.
Территория вокруг массива застроена жилой недвижимостью, объектами городской и туристической инфраструктуры. В непосредственной близости находится отель-вилла «Эмма», парк-отель «Порто-Марэ», пансионат «Голубая волна», детский лагерь оздоровления и отдыха «Кипарис». Множество частных домовладений, нежилых помещений, поскольку с севера и востока участки граничат со старой частью г. Алушты.
Весь массив находится на возвышенности, благодаря чему с участков открываются прекрасные виды на крымский горы (на северную сторону от участков) и на Черное море (на южную сторону). На самих участках большое количество зеленых насаждений, деревьев (крымские сосны, дубы, кедры), участки находятся в первозданном естественном виде.
Местоположение характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Земельные участки расположены на незначительном удалении от основных транспортных и торговых магистралей Алушты, которыми являются: Алуштинский автовокзал (2 км. по прямой до массива), административный и торговый центр города (1, 3 км. по прямой до массива). Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии 5-10 минут пешего хода (около 1 км). До берега моря прогулочным шагом можно дойти за 15-20 минут (около 2 км. )
Продажа как целым участком, так и от 6-10 соток.
Коммуникации все присутствуют.